Mercato Immobiliare 2019, segnali positivi
Numerosi segnali positivi dal mercato immobiliare nella prima parte del 2019. Centrostudi Tecnocasa rileva domanda in crescita, tempi di vendita in contrazione, prezzi in ripresa (in alcune realtà) e canoni di locazione sempre più elevati. Dal 2010, per la prima volta, i canoni sono in aumento su tutte le tipologie considerate: monolocali (+2,3%), bilocali e trilocali (+1,8%).
Mercato immobiliare 2019, torna la fiducia
In alcune città l’incremento è decisamente più elevato a causa della bassa offerta e questo sta portando nuovamente gli investitori sul mattone. Essi sono sicuramente attratti dalla rivalutazione degli immobili ma soprattutto dai rendimenti annui lordi che si attestano intorno al 5% per i bilocali e al 4,6% per i trilocali. Dalle nostre analisi si evince che essi rappresentano il 17,9% di coloro che hanno acquistato con le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete.
Il mattone come forma d’investimento
Gli investitori sono sempre più interessati al mattone come forma di investimento. Comprare un immobile per investimento e mantenerlo nel tempo garantisce comunque un capital gain ma allo stesso tempo permette di ottenere un rendimento annuo lordo interessante, mediamente intorno al 5% per un bilocale.
Mercato Immobiliare 2019, come va nelle città
Nelle tre principali metropoli (Milano, Roma e Napoli) il bilocale nelle zone periferiche tocca punte del 7% annuo lordo a Milano, del 10% a Roma e dell’8% a Napoli. Nelle zone centrali non si va oltre il 4% lordo.
Affitti, del canone resta in tasca il 60%
Il Centrostudi Tecnocasa ha preso in considerazione le grandi città italiane e ha simulato tutte le spese a cui può andare incontro un investitore scoprendo che mediamente i canoni di locazione si decurtano di un 40%.
