Casa in Trentino, come va il mercato immobiliare
Casa in Trentino Alto Adige, qual è l’andamento del mercato immobiliare nelle località turistiche più rinomate? A svelarcelo come sempre il Centrostudi Tecnocasa.
Casa in Trentino, valori invariati a Folgaria e Lavarone
A Folgaria e Lavarone nella prima parte del 2019 il mercato della casa vacanza non ha fatto registrare particolari novità. Il mercato appare comunque in buona salute ed i valori sono stabilizzati. Il trilocale è la tipologia più richiesta e la disponibilità di spesa si aggira tra 150 e 180 mila €. Infatti nelle zone più servite, come il centro di Folgaria e Costa, si registrano quotazioni medie intorno a 1800-2000 € al mq. Chi ha un budget inferiore si orienta verso le frazioni limitrofe di Folgaria oppure verso il comune di Lavarone. Qui, per un buon usato, si spendono mediamente 1400-1600 € al mq. Quotazioni simili anche per Luserna. Si segnala una discreta percentuale di acquisti per investimento. Talvolta, dunque, chi acquista la casa vacanza decide di affittarla nel periodo in cui non è utilizzata.
Mercato dinamico ad Andalo
Mercato dinamico ad Andalo dove sono in corso tra l’altro importanti interventi di potenziamento e rinnovamento delle piste. Al momento si segnalano quotazioni medie di 2000 € al mq per l’usato da ristrutturare e 3600-3800 € al mq per il nuovo. Quest’ultimo quasi sempre è ricavato da ristrutturazioni conseguenza della Legge Gilmozzi che da anni promuove la riqualificazione dell’esistente per ricavare seconde case. Ad acquistare casa vacanza nelle località turistiche dell’Altopiano della Paganella, Andalo, Molveno e Fai della Paganella e Cavedago sono prevalentemente famiglie (in particolare dall’Emilia Romagna con Bologna, Reggio Emilia, Ravenna, Forlì e dal Veneto con Verona e Mantova) alla ricerca di piccoli trilocali. Il capitale difficilmente supera i 300 mila €.
A Molveno piace il lago
La richiesta di seconde case di Molveno è leggermente differente. La presenza del lago, infatti, la rende più appetibile nel periodo estivo, anche se non mancano le richieste da parte di sciatori grazie alla vicinanza con Andalo. Per acquistare un appartamento usato in buone condizioni si spendono tra 2600 – 2800 € al mq. Il nuovo costa 3500 € al mq. L’usato cresce di valore nei pressi della zona Lido, ma l’offerta di immobili in vendita è molto limitata.
A Fai della Paganella
Questo comune sorge a ridosso della Valle dell’Adige e risente positivamente del clima leggermente più temperato rispetto ai comuni vicini. I prezzi sono ancora più contenuti a causa dei minori servizi presenti. In località Cortalta si possono acquistare tipologie ristrutturate a 2100-2300 € al mq, mentre in località Ori si trovano villette singole e bifamiliari realizzate a partire dalla fine degli anni ’60. Presenti anche insediamenti di nuova o recente realizzazione.
Casa in Trentino, Cavedago
Quotazioni leggermente inferiori si registrano a Cavedago, per questo motivo non mancano le richieste; il comune infatti si trova a soli 5 minuti di auto dal rinomato centro turistico di Andalo ed è ben collegato dalla presenza di un servizio di bus navette. Qui è possibile acquistare appartamenti nuovi o recenti a prezzi compresi tra 1900-2100 € al mq. E’ operativo da dicembre il nuovo centro wellness, Acquain ed il nuovo Family Activity Park, Andalolife. La domanda di immobili in affitto è sempre molto elevata e tra i turisti ci sono anche numerosi stranieri (polacchi, cechi, belgi e tedeschi in estate) che possono contare su un’offerta alberghiera molto vasta.
