Centrostudi Tecnocasa e case in montagna: mercato immobiliare a Ponte di Legno

Centrostudi Tecnocasa e case in montagna. I dati provenienti dal Centro, relativi all’andamento del mercato della casa in montagna in provincia di Brescia, rivelano che a Ponte di Legno il mercato della seconda casa è dinamico mentre i prezzi sono stabili.  Le richieste arrivano prevalentemente da persone residenti in Lombardia.

Centrostudi Tecnocasa e case in montagna a Ponte di Legno

Sono in aumento coloro che cercano il trilocale mentre diminuisce la domanda di monolocali e bilocali. Infatti il target tipo della zona è rappresentato da famiglie insieme ad investitori che acquistano per mettere a reddito. Si segnala anche una riduzione delle tempistiche di vendita. Secondo i dati del Centrostudi si ricercano prevalentemente trilocali da 50-60 mq possibilmente con balcone panoramico oppure, se si hanno le risorse economiche, vicino alle piste da sci.

Budget di circa 200mila euro

Il budget da destinare alla seconda casa si aggira intorno a 200 mila €. Chi ha un capitale più contenuto opta per Temù dove i prezzi sono più contenuti (meno di 2000 € al mq). Le strade più apprezzate sono viale Venezia e via Corno d’Aola per la vicinanza al centro e nonostante un’offerta immobiliare anni ’80. A seguire via Marconi perché offre soluzioni indipendenti. Un buon usato si scambia a prezzi medi di 2500-3000 € al mq.

Poche nuove costruzioni

Non ci sono molte nuove costruzioni, spesso sono recuperi e sono costruzioni in classe A che si scambiano a prezzi medi di 4000-4500 € al mq. Vanno intanto avanti i lavori per il progetto relativo alle Terme di Ponte di Legno che dovrebbero essere operative a partire nel 2021. Cresce la domanda di immobili in affitto, grazie anche all’ottima stagione sciistica dell’anno scorso. Chi opta per l’affitto, una volta conosciuta la zona e il comprensorio, punta poi all’acquisto.